楼市监管风暴:这样买房,将被取消购房资格!

作者:https://wx.qlogo.cn/mmopen/vi_32/Q0j4TwGTfTJQyP4WVaRJVWaibolR0YkYIoGuMSrmPr9JO4CZknasRHicZkQX4HngPHFMibk273MDuicUkIibbRqz8LA/0    发布于2年前 (2017-12-18)    阅读:  255  次

 

 

近日,一则来自海南的消息,让整个楼市都震惊不已。12月15日,海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告,取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格,并公布具体名单,在全国尚属首例。

 

北方冬季气候寒冷,空气质量不佳,使得海南的阳光、沙滩、海风习习更为人们青睐。于是,到海南买房过冬,成为很多北方“老人”的新选择。而这些人也被称为“候鸟”。

但是,随着2017年海南楼市调控,外来人口在海口、三亚等城市买房越来越难了。于是,为了获得买房资格,有人想出了其它的办法:作假。

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伪造社保清单,三亚取消14人购房资格

12月15日,海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告,取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格,并公布具体名单,在全国尚属首例。

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▲图片来源:《三亚日报》截图

三亚住建局 表示:近期,我局联合市社会保险事业局对实施调控政策后的购房人资格进行复查,发现部分购房人存在伪造社会保险缴纳证明,骗取购房资格的行为。

为严格落实省住建厅等部门下的《关于限制购买多套商品住宅的通知》和我市《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》等房地产调控政策,严厉打击骗购等违规行为,我局决定取消骗购人在我市的购房资格,严查涉事中介机构及人员。

在此,提醒广大购房人应严格遵守相关房地产调控政策,如实提供购房资料,维护我市房地产市场良好秩序。

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▲图片来源:《三亚日报》截图

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海南70%以上购房者为“候鸟”型客户

按三亚市旅游局的统计,2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众,而2014年末,三亚户籍人口为58.56万人。

同时,链家提供的数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%,北京占比约13%,河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

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多地出现购房人资格被取消的情况

除了三亚,在楼市调控下,其它地方也发生过因为提供虚假资料,购房者被取消购房资格的情况。

11月初,南京河西楼盘数千人登记购房的场面震惊全国。但登记结束后,10家楼盘严查购房人的资金状况。据中国网房产频道11月17日报道,登记刚结束,就有买房人反映已经接到电话,被通知取消摇号资格。

华商报11月26日报道,有12人因提供虚假资料骗购被取消购房资格。其中有10人是提供假转账凭证骗购,这也是首次发现,另外2人分别提供虚假户籍和虚假完税证明。

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楼市监管风暴!打击各种违规行为

除了购房者资料作假被罚,最近,很多地方也对其它房地产销售违规行为加强了监管。据新华社12月16日报道,武汉市房管局发布消息称,在本月5日开展的新一轮房地产市场整治行动中发现,目前市场上出现一些花样翻新的违规行为,如收取“茶水费”“价外价”等隐藏式行为,严重侵害了购房者权益。

 

 

针对收取“茶水费”等违法违规行为,武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

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上海买房资格全解

单身

(这里不包括非沪籍单身人士,你懂得….全国只有在上海,外地单身不能买房,虐单身狗简直一级棒!)

1、单独名下有房,不可购买住房。
2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。

夫妻

1、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。

 

2、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

 

3、夫妻双方都是非上海户籍

1、夫妻双方在上海无房

2、缴纳个人所得税或社保的年限,为自购房之日前连续缴纳满五年及以上

 

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上海贷款政策

 

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注:房是上海的房,贷是全国的贷。

 

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